最新判例来了:以疫情为不可抗力要求解除租赁合同,怎么判?
以疫情为不可抗力要求解除租赁合同，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定，若未达到该程度则不支持解除合同，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议。具体分析如下：法院判例情况案例一基本情况：原告是网约车司机，与被告车辆租赁公司于2019年11月签订1年期的《车辆租赁合同》，租金每月3000元。
受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件。
能否解除租赁合同法律依据根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
在本案中，疫情封控政策是当事人在订立合同时无法预见的重大变化，继续要求奶茶店店主按原合同支付租金对其明显不公平，店主可据此与出租人重新协商租金事宜，协商不成可请求法院或仲裁机构变更合同。
有约定从约定：若合同已约定不可抗力条款，优先按约定处理。无约定时综合判断：合同目的无法实现：如疫情导致合同根本不能履行（如旅游合同因旅行禁令无法成行），支持解除合同。合同履行困难但目的可实现：如租赁合同因疫情导致收入减少，但车辆仍可使用，则鼓励通过变更履行期限、方式或价款继续履行。
这意味着乙公司不能仅以疫情和政策为由单方面无条件解除合同，其发出的《退租沟通函》只能视为协商的提议，而非合同已经解除的依据。收集并固定相关证据合同文件：保留完整的《租赁合同》原件，这是证明双方权利义务关系的基础证据，合同中关于租期、租金、违约责任等条款是后续维权的重要依据。
江浙沪疫情卷土重来,线下考位再度面临大面积取消!
江浙沪地区因疫情抬头，多地12月线下托福考位大面积取消，考生需密切关注考场动态并做好备选方案。疫情发展情况近日，江浙沪地区疫情出现抬头迹象。浙江宁波发现本土确诊病例后，杭州、绍兴相继报告阳性病例；上海通报一例本土确诊；南京市鼓楼区也报告一例核酸检测阳性人员，该人员已转运至定点医院。
11月13日宁波有疫情,普陀山寺庙有没有关闭
〖A〗、 关闭了。宁波，简称“甬”，是浙江省副省级市，位于浙江省东部，根据查询当地的疫情防控中心显示，11月13日宁波有疫情，普陀山寺庙关闭了，目的是减少疫情的传播。
〖B〗、 月13号不可以进舟山普陀烧香。根据查询相关资料得知，2022年11月13日舟山普陀寺庙受疫情管控的影响暂未对外开放，所以不可以去舟山普陀烧香。普陀，佛教中一朵美丽的小白花之意。位于浙江省东北部，舟山群岛东南部，因境内佛教胜地普陀山而得名，是舟山市的一个市属区。
〖C〗、 普陀山景区暂未恢复开放，寺庙等与宗教相关景区由于疫情原因目前暂不开放。平日正常的开放时间：6：30-22：30；其中景区各景点开放时间详见景区现场公示。普陀山是观音菩萨的道场，有“海天佛国”的美誉，整个岛呈长条状。
〖D〗、 不一定开放呢！因为最近疫情反复的问题，寺院会随时根据疫情变化而采取临时“双暂停”（即“暂停对外开放，暂停举办集体性活动），最好先打个电话咨询一下，最为妥当。一般寺院的客堂（对外接待的部门）都会公开电话的，很容易查询得到。
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文章不错《【宁波鼓楼疫情解除,宁波鼓楼新增】》内容很有帮助